What Is the Affordable Housing Trust Fund Charter Amendment?
The Basics
In 2018, the Cincinnati government created a trust fund to address the worsening shortage of affordable, livable homes in our city. Money placed in the trust can only be spent on housing. The problem? There’s no money there!
The Affordable Housing Trust Fund Charter Amendment addresses this problem. If a majority of Cincinnatians vote Yes on the amendment on May 4th, the city will be required to put at least $50 million in the fund every year. That’s $50 million to finance the construction, renovation, and management of the 28,000 affordable housing units our city needs.
The Big Questions
Who Is the Charter Amendment For?
Everybody! Housing is a human right, and the Affordable Housing Trust Fund will help ensure that all Cincinnatians, from working families to seniors struggling to get by, have safe, affordable homes.
Every single home built, renovated, or maintained using money from the Affordable Housing Trust Fund will be affordable for families with yearly incomes of ~$34,000 or less. At least half those homes will be affordable for families with yearly incomes of ~$17,000 or less.
What Does the Charter Amendment Do?
First, the charter amendment requires the city of Cincinnati to put at least $50 million in the Affordable Housing Trust Fund every year. That money will be used not only to build and maintain affordable housing units in our city, but also to keep those units affordable in perpetuity.
Second, the charter amendment requires that all workers hired to construct, renovate, or manage affordable housing units be paid a living wage -- another big way the amendment benefits working Cincinnatians!
Third, the charter amendment creates an 11-person oversight board to manage the Affordable Housing Trust Fund. It requires that the board include people who are low-income renters and who have experienced homelessness.
Where Will the City Get Money for the Fund?
The charter amendment offers four potential options:
- Revenue from the ongoing lease of the Cincinnati Southern Railway
- The city’s general operating or capital funds
- Fees charged to developers building residential housing with 4+ units
- Taxes on personal stock options in publicly traded companies (which Cincinnati currently doesn’t tax at all!)
Why Is the Charter Amendment So Important?
Right now, Cincinnati has a 28,000-unit affordable housing shortage. Passing the Affordable Housing Trust Fund Charter Amendment will help close that gap. It will ensure that, even as rents rise and incomes stagnate, working-class families in Cincinnati will have homes they can afford.
If the charter amendment passes, the Affordable Housing Trust Fund will, by addressing the housing shortage in Cincinnati, reduce the social and economic costs of rising homelessness. It will help keep Cincinnatians in their homes, their neighborhoods, and their communities. It will help workers live near their jobs -- and it will create more living-wage jobs in the city.
Passing the charter amendment will send a clear message: Cincinnati’s working class deserves a say in how public money gets spent! Our city council shouldn’t only listen to corporate developers and landlords motivated by their bottom lines. We all have the right to be housed, and to be heard.
Vote YES for Affordable Housing on May 4th!
¿Qué Es El Fondo Fiduciario De Vivienda Asequible?
Los Básicos
En 2018, el gobierno de Cincinnati estableció un fondo fiduciario para abordar la escasez de viviendas asequibles y seguras en la ciudad. El dinero depositado en el fondo sólo puede ser gastado en construir y mantener viviendas. ¿El problema? ¡El fondo está vacío!
La enmienda de la carta para el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible (Affordable Housing Trust Fund Charter Amendment) soluciona este problema. Si la mayoría de habitantes de Cincinnati vota Sí a la enmienda el 4 de mayo, la ciudad será requerida a poner por lo menos $50 millones de dólares en el fondo cada año. Ese $50,000,000 pagará por la construcción, renovación, y manejo de los 28,000 unidades de vivienda asequible de que nuestra ciudad ahora carece.
Las Preguntas Grandes
¿Para quién enmendemos la carta?
¡Para todos! Tener hogar es un derecho humano, y el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible ayudará a asegurar que cada residente de Cincinnati, de familias trabajadoras a personas mayores de edad, tenga una vivienda segura y asequible.
Cada vivienda construida, renovada, o mantenida con dinero del fondo será asequible para familias con ingresos anuales de ~$34,000 o menos. La mitad o más de dichas viviendas será asequible para familias con ingresos anuales de ~$17,000 o menos.
¿Qué hace la enmienda?
Primero, la enmienda manda que la ciudad de Cincinnati ponga por lo menos $50 millones de dólares en el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible cada año. Ese dinero servirá no sólo para construir y mantener viviendas asequibles en nuestra ciudad, sino también para asegurar que esas unidades sean asequibles en perpetuidad.
Segundo, la enmienda manda que cada trabajador contratado para construir, renovar, o manejar unidades de vivienda asequible gane un salario digno -- ¡otro beneficio grande que la enmienda ofrece a los trabajadores de Cincinnati!
Tercero, la enmienda crea una junta de supervisión de 11 miembros para manejar el fondo. Manda que la junta incluya personas que son alquiladores de bajos ingresos y que han vivido sin hogar.
¿De dónde vendrá el dinero para el fondo?
El texto de la enmienda ofrece cuatro opciones potenciales:
- Ingresos del arrendamiento del Cincinnati Southern Railway
- El fondo general de la ciudad
- Tarifas cobradas a desarrolladores que construyen edificios residenciales con 4 unidades o más
- Impuestos sobre opciones personales de acción en empresas que cotizan en bolsa (¡que Cincinnati ahora no grava en absoluto!)
¿Por qué es tan importante enmendar la carta?
Ahora mismo, Cincinnati carece de 28,000 unidades de vivienda asequible. Si la enmienda pasa, ayudará a cerrar este hueco. Asegurará que, a medida que las arriendas aumentan y los ingresos estancan, las familias trabajadoras de Cincinnati tendrán casas que pueden pagar.
Si la enmienda pasa, el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible combatirá la crisis de vivienda, y, haciendo eso, reducirá los costos tanto sociales como económicos de la indigencia en nuestra ciudad. Ayudará a mantener a los habitantes de Cincinnati en sus viviendas, sus barrios, y sus comunidades. Ayudará a los trabajadores que quieren vivir cerca de sus trabajos -- y creará más trabajos con salario digno en la ciudad.
Si la enmienda pasa, enviará un mensaje claro: ¡la clase trabajadora de Cincinnati merece tener voz en cómo se gasta el dinero público! Nuestro consejo municipal no debe escuchar sólo a propietarios y desarrolladores corporativos motivados exclusivamente por sus ganancias. Todos tenemos derecho a tener vivienda y tener voz.
¡Vota SÍ para Vivienda Asequible el 4 de Mayo!